The U.S. short-term rental market is on a clear upward trajectory, and for good reason. This blog dives into the latest trends driving performance and strategic opportunities for property managers and hosts.
1. STRs outperform hotels across the U.S.
Short-term rentals consistently delivered approximately 9 puntos porcentuales más en RevPAR (Ingreso por Unidad Disponible) que los hoteles en el segundo trimestre de 2025, según el índice de Key Data rastreando más de 13 millones de propiedades. STRs no solo capturan más reservas, sino que generan más ingresos por unidad. The World Property JournalHotel Dive
2. Supply rises, but demand keeps STRs strong
En mayo de 2025, la oferta de STRs aumentó ligeramente y la demanda tuvo un pequeño descenso. Aun así, las tarifas diarias sólidas mantuvieron los ingresos estables, mientras que los períodos de reserva se acortaron. Esto indica que estrategias de precios ágiles y pagos rápidos son clave para mantener el rendimiento. Hotel Dive
3. Stay patterns are shifting: the rise of “slomads”
Los “slomads” (nómadas digitales que realizan estancias prolongadas) están cambiando la dinámica. El promedio de noches por reserva pasó de 3,7 antes de la pandemia a entre 4,1 y 4,4 después de 2021; la mediana subió de 2 a 3 noches. Esto refleja que las estancias largas son más frecuentes, no necesariamente más extensas. IDEAS/RePEcarXiv
4. STR market keeps climbing in value
En 2025, el mercado global de alquileres a corto plazo alcanzó cerca de USD 98 mil millones y se proyecta que llegue a USD 134 mil millones en 2034. En EE.UU., se espera que el mercado crezca hasta prácticamente USD 25 mil millones para 2029. Benoit Properties
5. STR demand in U.S. urban & small-unit markets
Las áreas urbanas están experimentando una fuerte recuperación en STR, especialmente en unidades pequeñas (uno o dos dormitorios). Estas propiedades están liderando las reservas y el RevPAR, mostrando una resiliencia notable. hotelrealtor.bizShortTermRentalz
What This Means for Property Managers
| Trend | How to Respond |
|---|---|
| STRs outperform hotels | Position listings strategically in high-demand areas |
| Longer stays (slomads) | Offer competitive long-stay discounts and special rates |
| Stable revenue despite dips | Use dynamic pricing and STR-focused payouts |
| Urban & small-unit rebound | Target listings accordingly |
The U.S. STR market continues to outperform, evolve, and expand with longer stays, urban strength, and healthy financial projections. As conditions shift, hosts who adapt by optimizing listings, adjusting pricing, and securing stable payouts will stand out.
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